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안녕하세요

최근 차량에 대한 소유 인식이 많이 바뀌고 있는데요

과거에 자동차는 꼭 내 돈을 모두 주고 구입해야 된다고 인식했지만

최근에는 자동차리스나 장기렌트등이 인기를 얻고 있습니다.

자동차리스와 장기렌트는 차량을 빌려쓰고 사용한 만큼 가격을 지불해야 하는 것은 비슷하지만 

그 외적인 부분에서 차이점이 많기 때문에 내 상황에 맞는 것으로 잘 살펴보시고 선택하시는 것이 좋습니다.

그렇다면 자동차리스와 장기렌트의 장단점을 통해 둘의 차이점을 알아보도록 하겠습니다.

자동차리스의 장단점

자동차리스는 개인사업자나 법인이 자동차리스를 할 경우 모든 비용을 처리할 수 있기 때문에 세금혜택을 볼 수 있습니다. 또한 영업용 차량을 표시하는 '허'자 번호판이 아니라 자가용 번호판을 이용할 수 있다는 장점이 있습니다. 반면 단점으로는 LPG차량을 이용할 수 없으며 주행거리에 제약이 있기 때문에 이를 초과할 경우 에는 추가비용을 지불해야 합니다.

장기렌트의 장단점

장기렌트는 유지비용이 적게 들어간다는 장점이 있습니다. 사고가 발생해도 개인에게 보험할증이 부과되지 않고, 소모품 교환이나 정비 서비스 등을 렌터카업체에서 제공하므로 유지비용을 줄일 수 있습니다. 또한 주행거리에 제한이 없어서 장거리 출퇴근자나 차량 이용이 잦은 분들에게는 장기렌트가 더 유리합니다. 반면 단점으로는 렌트기간동안은 보험기간으로 인정되지 않기때문에 기간 부족으로 인한 보험혜택을 놓칠 수 있습니다.

이외에도 자동차리스와 장기렌트는 여러 가지 차이가 있습니다.

차량을 구입하는 것이 아니라 리스나 장기렌트를 생각하고 계시는 분들이라면 자신의 상황을 고려해서

충분히 알아보시고 합리적으로 선택하시기를 바랍니다.

안녕하세요

요즘 장기렌트카에 관심 있으신 분들 많으시죠?

그래서 오늘은 장기렌트카의 장점에 대해서 알아보려고 합니다.

장기렌트란?

장기렌트는 차량을 필요한 기간만큼 대여하여 사용하는 방법으로서

일반기업체, 공기업, 개인사업자, 개인 고객층으로 점차 증가하고 있는 차량 운용 형태입니다.

고객은 렌트료만 지급하고 일정기간동안 희망하는 차종을 차량관리 부담없이 이용할 수 있습니다.

장기렌트카 장점?

1. 초기비용을 최소화할 수 있습니다.

자동차를 직접 구매할 때와 비교해보면 장기렌트는 초기 납부 비용을 많이 줄일 수 있습니다.

심지어 보증금없는 장기렌트카 이용시에는 단 1원도 들이지 않고 초기비용 0원으로 내가 원하는 차를

구입할 수 있습니다.

2. 절세효과가 있습니다.

렌트료는 전액 비용처리가 가능하기때문에 세금 절감 효과가 큽니다.

감가상각(통상 5년)보다 단기간에 비용으로 처리할 수 있습니다.

3. 유류비를 절감할 수 있습니다.

비교적 유류비가 적게 들어가는 LPG차종을 이용할 수 있습니다.

LPG차는 일반인의 구매에 있어서 5년 이상된 중고차만 허용되고 있는데

장기렌트카는 합법적으로 누구나 이용할 수 있기 때문에 유류비를 절감할 수 있습니다.

4. 편리하게 차량을 교체할 수 있습니다.

계약기간이 종료되면 차량을 반납하기 때문에 중고차를 직접 처리하지 않아도 됩니다.

그러므로 구매 부담에서 자유롭고 편리하다는 장점이 있습니다.

5. 차량관리 및 업무공백을 최소화할 수 있습니다.

차량을 이용하면서 관리해야 하는 부분을 직접 대행해 주기때문에 이용자는 편리하게 차량을 유지할 수 있습니다. 또한 정비 및 사고로 인해 차량을 운행할 수 없을 경우 업무의 공백기간은 대차서비스로 차질이 없도록 이용할 수 있습니다.

6. 사고처리 및 사고대차 서비스가 제공됩니다.

예기치 못한 사고발생시 발생되는 복잡한 일처리를 간편하게 대신 처리해주며 대차서비스가 제공되기 때문에

차량운행에 있어서 차질없이 이용이 가능합니다.

7. 회계처리가 간편합니다.

차량을 구입하여 등록하고 관리하며 매각하는 번거로운 과정 없이 매월 렌트료만 내면 되기때문에

회계처리가 간편합니다.

장기렌트카를 고려하며 장기렌트카의 장점을 찾고 계시는 분들이라면 위의 사항들을 참고하시어 렌트여부를

결정하셔도 좋을 것 같습니다.

안녕하세요

오늘은 리츠펀드에 대해서 알아볼까 합니다.

리츠펀드란?

리츠 REITs (Real Estate Investment Trusts)

리츠는 펀드매니저들이 투자자들의 투자금을 모아서 펀드를 구성하고, 이를 부동산에 투자해

수익을 남겨 다시 투자자들에게 돌려주는 형태의 펀드입니다.

리츠는 매우 복잡한 구조를 가지고 있지만 한마디로 부동산 공동구매 개념이라고 이해하면 될것입니다.

비교적 소액으로 일반인들이 투자할 수 있는 상품입니다.

투자방법은?

일반 투자자 공모 청약을 통해서 진행되는데 주로 증권사 등을 통해 판매하며 한시적으로 출시한 후

일정액 이상의 투자금이 모아지면 모집을 중단합니다.

리츠펀드의 장점

1. 리츠는 비교적 안정적이고 고정적으로 수입을 얻을 수 있는 투자 상품입니다.

배당 가능이익의 90% 이상을 주주에게 배당하기 때문에 투자자의 높은 수익성을 보장할 수 있습니다.

2. 부동산의 단점인 유동성이 리츠는 상대적으로 높습니다.

리츠는 부동산 실물에 직접 투자하는 것에 비해 현금화가 쉬워 활용성이 높습니다.

3. 소액으로 부동산 투자를 할 수 있습니다.

리츠는 여러 투자자들에게 투자금을 모아 투자하는 형태이기 때문에 비교적 소액으로 투자할 수 있습니다.

부동산 실물에 직접 투자하는 방식은 투자금액이 커야할 뿐만 아니라 거래절차도 복잡하고 안정적으로

수익을 낼 수 있는 부동산을 찾는 것 자체가 어렵습니다.

리츠는 펀드 매니저들이 전문적으로 운용하기 때문에 편리하고, 리츠를 통해서 하나의 부동산이 아닌 다양한 부동산에 분산 투자하는 효과도 볼 수 있습니다.

리츠펀드의 단점

1. 부동산의 공실이 있거나 임대료가 떨어지면 수익률이 저하될 수 있습니다.

2. 사업의 속도가 더디거나 원활하지 않을 경우에는 수익에도 영향을 미칠 수 있습니다.

3. 상장 리츠가 많지 않기 때문에 선택의 폭이 좁을 수 있습니다.

★ 이것만은 꼭 기억하자 ★

직접 부동산을 사는 것보다 리스크가 적다고는 하지만 리스크가 아예 없는 건 아니기 때문에

리츠에 투자금을 몽땅 집중시키는 것은 위험합니다.

그러므로 투자하는 운영회사는 어떤지 건실한지, 지역의 특성은 어떠한지 파악해야 합니다.

또한 개발 혹은 중요시설의 입지, 상권, 교통, 범죄율, 공실률 등을 정확히 확인하고 투자해야 합니다.

안녕하세요

오늘은 사회초년생들의 돈모으기 방법에 대해서 알아볼까 합니다.

1. 나만의 목표 설정하기

목표를 설정할 때는구체적이고 명확하게 설정해야 합니다.

그러므로 항상 언제까지 얼마나 어떻게 쓸지 정하는 것이 중요합니다.

2. 신용도의 지속적 관리

신용등급이 낮아지게 되면 같은 금액을 대출하더라도 남들보다 더 비싼 이자를 내게 됩니다.

때로는 대출이 거부되기도 하며, 신용카드조차 발급받을 수 없는 일이 발생하게 되므로

사회초년생때부터 신용도는 신중하게 관리하는 것이 좋습니다.

3. 통장쪼개기는 기본중에 기본

통장을 나눌 때 제대로 나누어 놓으면 지출통제가 잘되고 불필요한 지출을 줄여 효율적으로

관리를 할 수 있습니다.

월급용, 생활비용, 공과금용, 비상금용도 등으로 나누어서 관리하는 것이 좋고

투자를 위한 금융상품의 경우에는 매달 월급통장에서 목표금액만큼 나눠서 입금하시면 됩니다.

4. 생활비는 적금하고 남은 돈으로

사회초년생의 경우 수익률보다는 우선적으로 돈을 모으는 습관을 기르고 리스크를 줄이는 것이 좋습니다.

대부분의 금융상품들은 수익이 높으면 높을수록 리스크도 높아지는 구조이기 때문에

잘 모르면 하지 않는 것이 좋습니다.

5. 신용카드와 마이너스 통장 사용 자제

신용카드를 사용하게 되면 쉽게 돈을 쓰게 됩니다.

사회초년생들에게는 신용카드보다 체크카드 사용이 훨씬 좋습니다.

체크카드는 내가 예금해 놓은 범위 내에서 결제가 이루어지기 때문에 함리적인 소비를 할 수 있습니다.

특히 체크카드는 소득공제율이 신용카드보다 더 높기때문에 연말정산에도 유리합니다.

6. 자가용 대신 대중교통을 이용할 것

자가용은 유지비가 의외로 많이 들어갑니다.

보험료나 기름값 등도 무시할 수 없습니다.

돈을 모으고 싶다면 가급적 대중교통을 이용하는 것이 좋습니다.

7. 일상생활 중 소소하게 나가는 택시비, 커피값등의 지출에 유의

한 잔에 5천원에서 1만원 정도 하는 커피를 점심 식사후 자주 들고 다니는 사람들을 볼 수 있는데요

이처럼 야금야금 나가는 돈이 한 달만 쌓여도 10만원 이상의 지출이 될 수 있습니다.

이렇게 새어나가는 돈을 아낀다면 적금 하나를 더 들어서 모을 수 있습니다.

사회초년생의 경우에는 불필요한 소비를 줄여서 하루라도 빨리 종잣돈을 만드는 것이 중요합니다.

8. 종잣돈을 하루 빨리 모으는 것이 중요

1억을 처음 모으기는 힘들지만 한번 모아 놓으면

돈이 쌓이는 속도가 빨라집니다.

일반적으로 사회초년생들의 경우 '정기적금'과 '적립식편드'를 많이 가입하게 되는데요

가입하더라도 은행별로 이자율이 다르고

특판여부, 가입방법, 세제혜택 여부 등에 따라 세후수익률이 다르기 때문에

잘 비교해보고 나에게 맞는 상품으로 선택하는 것이 중요합니다.

사회초년생들은 모든 것이 낯설고 어렵겠지만

처음부터 좋은 소비습관과 금융 습관을 갖추어 놓으면

미래에 남들보다 빨리 더 현명하게 자산관리를 해 나갈 수 있습니다.

남의 말에 의존하기보다 스스로 찾아가며 공부해나가는 노력이 중요합니다.